Revisione Caldaia Ogni Quanto: Frequenza e Scadenze 2026

Ogni Quanto Fare la Revisione Caldaia?

La revisione caldaia andrebbe effettuata ogni anno, mentre il controllo fumi (obbligatorio per legge) ha scadenze diverse in base al tipo di caldaia.

Riepilogo frequenze:

Revisione/manutenzione ordinaria: ogni anno
Controllo fumi caldaia a gas: ogni 4 anni
Controllo fumi caldaia a gasolio: ogni 2 anni

Frequenza per Tipo di Caldaia

La normativa italiana (DPR 74/2013) stabilisce tempistiche precise per il controllo dell’efficienza energetica:

Tipo Caldaia	Potenza	Revisione	Controllo Fumi
Gas metano	< 100 kW	Annuale	Ogni 4 anni
Gas metano	> 100 kW	Annuale	Ogni 2 anni
GPL	< 100 kW	Annuale	Ogni 4 anni
Gasolio	< 100 kW	Annuale	Ogni 2 anni
Gasolio	> 100 kW	Annuale	Annuale
Condensazione	Qualsiasi	Ogni 2 anni	Ogni 4 anni

Differenza tra Revisione e Controllo Fumi

È importante distinguere i due interventi:

Revisione (Manutenzione Ordinaria)

Frequenza: annuale (o secondo libretto costruttore)
Obbligatorietà: per mantenere garanzia e sicurezza
Cosa include: pulizia, verifiche, controlli funzionali
Rilascia: rapporto di manutenzione

Controllo Fumi (Efficienza Energetica)

Frequenza: ogni 2-4 anni (per legge)
Obbligatorietà: obbligatorio per legge
Cosa include: analisi emissioni, verifica rendimento
Rilascia: bollino blu + trasmissione catasto

Calendario Scadenze: Come Calcolarle

Esempio pratico:

Se hai una caldaia a gas metano domestica (< 100 kW) e l’ultimo controllo fumi è stato fatto il 15 marzo 2022:

Prossimo controllo fumi: entro il 15 marzo 2026 (4 anni)
Prossima revisione: ogni anno (marzo 2023, 2024, 2025, 2026…)

Quando Inizia il Conteggio?

Il conteggio delle scadenze parte:

Per caldaie nuove: dalla data di installazione
Per caldaie esistenti: dall’ultimo controllo fumi effettuato
Dopo cambio caldaia: dalla data di installazione della nuova

Scadenze Regionali: Differenze

Alcune regioni hanno normative specifiche più restrittive:

Lombardia

Scadenze allineate alla normativa nazionale
Obbligo di trasmissione telematica al CURIT
Controlli più frequenti per zone critiche

Piemonte

Frequenze standard DPR 74/2013
Catasto regionale obbligatorio

Emilia-Romagna

Sistema CRITER per gestione scadenze
Notifiche automatiche delle scadenze

Per approfondire le regole della Lombardia, consulta la nostra guida alla normativa regionale.

Cosa Succede se Non Rispetti le Scadenze?

Sanzioni per mancato controllo fumi:

Prima violazione: multa da 500€ a 3.000€
Violazioni ripetute: sanzioni più severe
In caso di incidente: responsabilità civile e penale

Il controllo fumi è l’unico intervento con sanzioni previste per legge.

Il Periodo Migliore per la Revisione

Quando Prenotare

Il momento ideale è settembre-ottobre:

Prima dell’accensione invernale
Tecnici più disponibili
Tempo per eventuali riparazioni
Prezzi spesso più competitivi

Quando Evitare

Dicembre-febbraio: picco di richieste, difficile trovare tecnici
Festività: costi maggiorati

Revisione su Caldaia Nuova

Per le caldaie nuove:

Anno	Intervento
1° anno	Manutenzione ordinaria
2° anno	Manutenzione ordinaria
3° anno	Manutenzione ordinaria
4° anno	Manutenzione + primo controllo fumi

FAQ: Domande sulla Frequenza

La revisione annuale è obbligatoria?

La revisione è obbligatoria se indicata dal costruttore nel libretto. In ogni caso è fortemente consigliata per sicurezza e risparmio.

Ogni quanto il controllo fumi per caldaia a condensazione?

Per le caldaie a condensazione alimentate a gas, il controllo fumi è obbligatorio ogni 4 anni.

Chi mi ricorda le scadenze?

Il libretto impianto riporta le date degli interventi
Alcuni comuni inviano promemoria
Molti tecnici tengono traccia delle scadenze clienti
In Lombardia puoi verificare sul portale CURIT

Posso anticipare il controllo fumi?

Sì, puoi farlo in qualsiasi momento. La nuova scadenza partirà dalla data del nuovo controllo.

Altri Articoli sulla Frequenza

Approfondisci le scadenze per altri tipi di intervento:

Manutenzione caldaia: ogni quanto farla? - Frequenze per la manutenzione ordinaria
Controllo fumi: ogni quanto farlo? - Scadenze obbligatorie per l’analisi delle emissioni
Controllo caldaia: frequenza e obblighi - Differenze tra controllo ordinario e fumi